NEKRETNINE u Srbiji i svetu

Hmmm, Belvil... tu je kupio stan ko je imao para i hitno mu trebao stan. Sve u nadi: nov stan je nov stan!
O kvalitetu stanova se sve zna, tanki zidovi itd...

S jedne strane imaš Delta City, gde ceo dan bruje automobili a s druge parkirane autobuse GSP koji u 4 ujutru krecu da zagrevaju motore, pre nego što krenu na linije...

Sad vidim i da su silni lokali u medjuvremenu otvoreni i gomila kafica, ne znam, možda to stvori neku iliziju grad - meni ne!

I da dodam: sad kad im s treće strane zveknu autobusku stanicu, biće i prostitutki i ljudi koji prave gužvu, traže prenoćište, doručkuju na klupama...
Divota jedna!
I negde će se već smestiti i "Pica park" koji je sad u parku ispred ekonomskog fsakulteta, možda to bude četvrt za provod, ali za stanovanje sigurno neće biti.
Sidji dole do "štajge" oko ponoći i posmatraj šta se dešava: ocvale tetke koje nude telo i istovremeno prenoćište, ciganke koje nisu videle tuš bar 2 godine koje nude "odredjene" usluge i osobe neodredjenog pola koje su (sa mudima ispod suknje) spremne sve za tebe da urade, e sve to će se uskoro preseliti u Belvil....
Da ne bude greške: naravno da podržavam sva prava LGB populacije samo ne u mojem kraju.

Od N.Beograda jedino što još pije vodu su 6 kaplara, da deluju ružno, ali su tu stanovi sasvim k, i možeš peške preko brankovog mosta za 10 min. da budeš u centru grada...

I kada zveknu pozoriste na 2 minuta hoda...

Biće beskrajna zabava...

Veselo i zabavno, ali do BOLA, ako tu stanuješ!

Fric za sve cu se sloziti sa tobom posebno za buku i sad razumem tvoju poruku da Belvil nije BGD. Mada i kad je zidano tu je bilo karton naselje sa romima pa sumnjam da ce bas dozvoliti da se tu nastane fukse ali dovoljno si argumenata dao i bez toga.

Grad je u poslednjih godinu dana evidentirao sve nekretnine na koje polaže pravo, ali je uknjižena tek svaka osma. Kada i taj proces bude završen odlučićemo šta će se naći na tržištu, istakao je Vesić.

On je naglasio da je grad u toj oblasti zatekao "haos" i dodao da je u poslednjih godinu dana utvrđeno da Gradu Beogradu pripada 18.994 nepokretnosti na teritoriji Srbije.

U ovom trenutku imamo upisano pravo svojine na svega 2.242 objekata od 18.994, što je veoma malo i pokazuje kako niko u prošlosti nije vodio računa o imovini grada.

U preko 16.500 slučajeva vodimo postupak upisa imovine, dokazujući da smo mi vlasnici. Među njima ima i nekretnina van teritorije Srbije kao što je vila na Bledu i nekoliko odmarališta na Hvaru i u drugim delovima Hrvatske, rekao je Vesić.

Ubrzao pad cena nekretnina u Hrvatskoj

Hrvatska je na nivou Evropske unije, zajedno s Belgijom i Kiprom, u prvom kvartalu zabeležila najveći pad cena stambenih nekretnina u odnosu na prethodna tri meseca.

U Hrvatskoj je tako indeks cena nekretnina (HPI) u prva tri meseca 2015. prema provizornim podacima Eurostata pao 2,8 odsto u odnosu na prethodna tri meseca.

To znači da je pad oštro ubrzao u odnosu na poslednja tri meseca 2014. kada su cene na tromjesečnoj razini smanjene 1,2 odsto.

Isti pad cena nekretnina, za 2,8 odsto u odnosu na prethodna tri meseca, zabeležili su i Belgija i Kipar. Najviše su porasle cene u Rumuniji, za 4,1 odsto, Švedskoj za 3,9 odsto, i Mađarskoj za 3,7 odsto.

Na nivou Evropske unije cene stambenih nekretnina porasle su u prvom ovogodišnjem tromesečju 0,6 odsto, nakon 0,4-procentnog pada u prethodna tri meseca. I evrozona je zabeležila oporavak cena, za skromnijih 0,3 odsto.

Dva stana u Grčkoj za jedan u Beogradu

Šestgodišnja kriza trostruko je umanjila vrednost nekretnina Grčkoj, pa se kvadrat stana u okolini Soluna može kupiti i za 500 evra, što je sve primamljivije i pojedinim građanima Srbije.

Kako je stala i gradnja i nema više novih stanova, prodaju se stari. Trenutno ih je na tržištu oko 200 hiljada.

Niske cene i blizina sve su primamljiviji građanima Srbije, kojima je za kupovinu stana u Grčkoj potreban pasoš, novac i za dva meseca stan sa pogledom na more je kupljen.

Šestgodišnja kriza u grčkoj trostruko je umanjila vrednost nekretnina, pa se kvadrat stana u okolini Soluna može kupiti i za 500 evra.

"U ovom slučaju cena je 25 hiljada evra za 55 kvadrata što je jako dobra cena s obzirom na to da je prva linija do mora sa pogledom na more", kaže za RTV agent za prodaju nekretnina Ana Pavlica.

Ipak, to je najjeftinija oblast. Ovakav stan, recimo na Halkidiju, košta 20 hiljada evra više. Godišnji porez za stan od pedesetak kvadrata iznosi oko 200 evra.

U agenciji kažu da stanove najčešće kupuju Srbi koji žive u inostranstvu. Upravo to je i priča porodice Ilić koja živi u Oslu.

Prošle godine kupili su nekretninu na obali, četrdesetak kilometara od Soluna za oko 700 evra po kvadratu. "Ovde možeš da kupiš dva stana za jedan u Beogradu", navodi Dragana Ilić.

Pre deset godina u Grčkoj se prodavalo oko 200 hiljada nekretnina godišnje, a prošle godine samo 10 hiljada, i to zbog krize.

Johnny Depp kupio grčko ostrvo za 4,2 miliona evra

Čuveni holivudski glumac Johnny Depp kupio je ostrvo Strongili u Grčkoj za 4,2 miliona evra, čime je, izgleda, počela rasprodaja privatnih grčkih ostrva.

Strongili se nalazi u Egejskom moru i površine je 0,9 kilometra kvadratnih, a holivudska zvezda otkupila je imanje na ovom zemljištu površine 0,2 kilometra kvadratna, prenose tamošnji mediji.

Grčka, prema različitim procenama, ima između 1.200 i 6.000 ostrva, a nema ni definitivnog popisa koliko ih je u vlasništvu države.

Ipak, neka ostrva će svakako biti za prodaju, a britanska kompanija koja se bavi nekretninama, Knight Frank, predviđa masovnu prodaju privatnih grčih ostrva, u narednim godinama.

Businessinsider objavio je spisak najpristupačnijih grčkih ostrva, čije cene se kreću od 3, pa sve do 50 miliona evra, a na tom popisu je i ostrvo Johnyja Deppa, čija vrednost je procenjena na 4,5 miliona evra.

Ukoliko se Vlada u Atini nađe u bezizlaznoj situaciji, može se desiti i da državna ostrva odu na doboš, kako bi Grčka prikupila 50 milijardi evra, potrebnih za podmirivanje kreditora.

Jako zanimljivo, kupiti stan u Grckoj. Ima li neka web stranica za trazenje stanova?

Cijene u Grckoj pale za oko 50%, sa obzirom na sve to i nije puno.
http://www.theguardian.com/world/2014/feb/28/home-ownership-greece-property-market

Bafet kupio grčko ostrvo, slede ulaganja
Američki poslovni magnat i jedan od najuspešnijih investitora na svetu, Voren Bafet, kupio je grčko ostrvo Agios Tomas (Sveti Toma) za 15 miliona evra.

Na veb sajtu grčkog lista "Proto Tema" objavljeno je da je Bafet ostrvo kupio zajedno sa italijanskim magnatom za nekretnine, milionerom Alesandrom Protom.

Njih dvojica su, kako navodi taj list, prošlog četvrtka zaključili ugovor o kupovini ostrva.

Biznismeni su izdali zajedničko saopštenje u kome najavljuju investicije na ostrvu, smeštenom na severozapadnoj strani ostrva Egine u Saronskom zalivu. U saopštenju se navodi da oni planiraju "izgradnju u nastojanju da pomognu razvoju šireg regiona".

Ostrvo, veličine 300 ari, i ranije je bilo oglašeno za prodaju na Internetu.

Ukoliko ova informacija bude potvrđena, biće to još jedna kupovina nekog grčkog ostrva iza koje stoji poznata ličnost. Početkom ove sedmice, holivudski glumac Džoni Dep kupio je nenaseljeno grčko ostrvo Strogilo u Egejskom moru, za 4,2 miliona evra.

Desetine ostrva u Grčkoj se u ovom trenutku nalazi na prodaji.

SOMBOR, Bogati državljani Ujedinjenih Arapskih Emirata /UAE/ u proteklih nekoliko mjeseci na području Sombora kupili su desetak salaša koje su njihovi vlasnici zbog navodne neisplativosti ostavili i preselili se u gradove, piše novosadski „Dnevnik“.

Interesovanje potomaka beduina iz pustinja UAE-a za somborske salaše podigao je njihovu cijenu, pa dobro uređen i u tradicionalnom vojvođanskom stilu doseže i vrijednost od nekoliko desetina hiljada evra.

Prije pojave bogatih Arapa, salašari željni grada muku su mučili da ih se otarase dajući ih za jedva šest do sedam hiljada evra, dok sada i to po tri odjednom zna kupiti samo jedna porodica iz UAE.

„Prvo je došao otac, pazario nekretninu, pa je onda i dvojici sinova kupio po salaš. I, prvo što su uradili, valjda po njihovom beduinskom običaju, oko salaša su počeli da podižu veliki zid od cigala. Valjda da im niko ne gleda u žensku čeljad, šta li?“, kaže jedan od somborskih salašara kome su Arapi postali prve komšije.

Novi vlasnici somborskih salaša iz UAE suočavaju se i sa jednim administrativnim problemom prilikom prijave boravka u Somboru.

Oni prijavljuju sebe i članove najuže porodice za privremeni boravak, kako bi mogli da u Srbiji, odnosno na svom salašu, provedu više od turistima dozvoljenih 90 dana tokom šest mjeseci.

Zakon Srbije, za razliku od šerijatskog, ne dozvoljava mnogoženstvo, pa problem nastaje kada treba prijaviti više od jedne supruge, a novopečeni salašari iz UAE obično ih imaju po tri ili četiri.

Komentarišući navode da Zakon o državnim nepokretnostima nudi privilegije za pojedine ljude, on je naveo da su se mnogi pravili da ne znaju šta je motiv donošenja zakona.

- Mi na tim nekretninama gubimo novac svaki dan. Plaćamo obezbeđenje, održavanje, a uz to ne dobijamo porez na imovinu. Samo imamo ogromne troškove. I umesto da na sve to trošimo četiri ili pet miliona evra godišnje, mogli smo da dobijemo 50-60 miliona evra u bužetu. Neki kažu i 70 miliona, ali mislim da je to bilo preterano - rekao je Vučić.

Prema njegovim rečima, namera je bila da se proda 161 vila i zgrada, 205 stanova, 25 poslovnih prostora i 16 garaža.

- Mogli bi značajne prihode da ostvarujemo od prodaje tih nekretnina, to je svima jasno, ali se prave blesavi i naivni. Valjda polaze od sebe i misle ako bi oni nešto ukrali i drugi će - rekao je Vučić.

On je podsetio da vodi računa o prihodima i rashodima države, jer je njegova obaveza da svakog meseca isplati po dve milijarde i 600 hiljada dinara na ime plata i penzija.

- Ja imam na raspolaganju dve vile, ali ne živim ni u jednoj, služi mi samo za prijeme stranih gostiju. Potrebno nam je da isplaćujemo plate i penzije. Ako neko kaže da je neko nešto hteo da ukrade, ja sam spreman da na svaki način pokažem da to nije istina i naš će cilj biti da u bužetu obezbedimo što više novca i što veće prihode, da ljudi mogu da žive bolje - rekao je Vučić.

KUPOVINA državnih nekretnina mora da bude tržišna utakmica na kojoj mogu da učestvuju sva pravna i fizička lica. Dakle, iz spornog Zakona o posebnim uslovima prodaje određenih nepokretnosti u svojini Republike, koji je predsednik Srbije Tomislav Nikolić odbio da potpiše i vratio ga parlamentu na "popravni", treba izbaciti mogućnost da svojinu nad državnim vilama, stanovima i poslovnim prostorima mogu da steknu jedino korisnici i zakupci tih kvadrata. Oni mogu da imaju samo pravo preče kupovine, i to isključivo po najvećoj izlicitiranoj ceni postignutoj na javnom nadmetanju. Ako to ne prihvate, nekretninu kupuje onaj ko je ponudio najviše.

U obrazloženju predsednika Nikolića navodi se da bi donošenjem zakona o prodaji državnih nekretnina bio povređen Ustav, koji u članu 84 predviđa da svi imaju jednak položaj na tržištu. Za predsednika je sporno i to što se u javnosti više od godinu dana znalo da je takav zakon u pripremi pa su se zaključivali ugovori o zakupu za nekretnine koji su sada predmet prodaje.

Zgrada Beobanke na Zelenom vencu u Beogradu ponuđena je na prodaju po peti put.

Grad Beograd je ponudio kostur nekadašnje zgrade po početnoj ceni tek nešto manjoj od 4 mil EUR. Poslednji rok za podnošenje prijava potencijalnih kupaca ove trinaestospratnice je 7. mart.

Inače, cena od 3.984.504 evra ostala je ista, kao i prethodnog puta, kada se našla na dobošu, 3. novembra 2015. i kada su zainteresovani izostali.

Zašto Izraelci grabe nekretnine u Srbiji?
Beograd -- Ambasador Izraela Josef Levi je izjavio da su investitori iz te zemlje sve više zainteresovani za ulaganja u Srbiju.

On je istakao da srpsko tržište nekretnina ima veliki potencijal.

Levi je na Prvoj srpskoj konferenciji o razvoju nekretnina rekao Tanjugu da investitori iz Izreaela veruju u srpsko tržište nekretnina i to ne zbog prijateljskih odnosa dve zemlje već zato što mogu da namirišu dobru atosferu za ulaganje, ali i dobre poslovne rezultate.

"“Izrael vidi veliki potencijal u Srbiji. Vi ste, što bi se reklo, na pet minuta od Evrope. Imate odličnu geografsku lokaciju, kao i odlične ljude"”, naglasio je ambasador.

Levi kaže da je u Srbiji već četiri godine i da sada može da pređe Savu i Dunav preko novih mostova i da ga raduje što je počela realizacija projekta budućnosti - Beograd na vodi.

On je naglasio da postoji velika vizija za razvoj Beograda, kao i da su izraelske kompanije zadovoljne saradnjom sa republičim i gradskim vlastim i da dobro posluju u Srbiji.

“Neki kažu da su cene nekretnina preskupe i da je metar kvadratni u Beogradu skuplji nego u Budimpešti, ali u Tel Avivu je tri puta skuplji od Beograda”, naveo je Levi.

Prema njegovim rečima, skoro 10 godina u centru Tel Aviva je kvadrat bio tri do četiri hiljade evra, pa su se investitori žalili na jednoj konferenciji, a danas su cene do 10.000 evra po kvadratu, tako da sve zavisi kako se koje tržište razvija jer ima svoje specifičnosti.

“Da sam investitor lično bih uvek uložio u Beograd”, naveo je Levi. On ističe da Vlada Srbije treba da nastavi politiku otvorenih vrata prema investitorima, kao i da nastavi sa reformama u smanjivanju procedura.

Kako je rekao, Beograd je mnogo otvoreniji sada za investicije i biznis.

Parcela pored Spensa, koja je jedna od najskupljih u Novom Sadu poslednjih decenija, prodata je danas na licitaciji za 3.774.000.000 dinara.

Parcelu je kupila firma „Nepi rial estejt prodžekt uan“ iz Beograda.

Početna cena od dve i po milijarde dinara premašena je za milijardu dinara. Ovo je najveća cena po kojoj je jedan plac u Novom Sadu prodat.

Za ovu lokaciju bio je zainteresovan još jedan ponuđač, „Šoping centar IV“ D.O.O. Beograd, ali je on odustao nakon polusatnog licitiranja.

U pitanju je parcela od 32.948 kvadrata pored Spensa, koja obuhvata sadašnje teniske terene, pomoćni stadion, prostor za atletske treninge i parking. Budući vlasnik će na ovoj parceli moći da sagradi poslovni objekat, u osnovi tržni centar, do visine od pet spratova ukupne površine od 115.318 kvadrata, što je veći prostor od Spensa (koji ima 85.091 kvadrat).

Menadžer kompanije „Nepi“ Nemanja Savčić je nakon licitacije izjavio da su zadovoljni zato što su kupili ovo zemljište, na kome planiraju da sagrade tržni centar. Prema njegovim rečima, firma „Nepi rial estejt prodžect uan“ je osnovana nedavno kao ćerka firma južnoafričkog fonda „Nepi“ koji js bavi izgradnjom i upravljanjem tržnim centrima u većem broju zemalja. Savčić kaže da je zemljište kupljeno ne kako bi se preprodalo nekome, nego s namerom da na njemu sagrade tržni centar.

Momir ::

Parcela pored Spensa, koja je jedna od najskupljih u Novom Sadu poslednjih decenija, prodata je danas na licitaciji za 3.774.000.000 dinara.

Sjajna prodajna cena od oko 945e/m2 gradskog građevinskog zemljišta, koja će teretiti izgrađeni objekat sa oko 270e/m2, što je u okvirima prihvatljivog.

Dobar primer kako se nešto može uraditi racionalno, potpuno suprotno od recimo prodaje AvalaFilma, Luke Beograd i mnogih drugih sličnih.

Sada bi to moralo da to postane praksa/standard, tržište je reklo svoje.

Tržište nekretnina u Srbiji je počelo da se oporavlja i beleži blagi rast, kažu pojedini stručnjaci navodeći da su stabilne cene i pad kamata na stambene kredite povećali tražnju.

Ono što se promenilo u odnosu na 2015. godinu jeste primena Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti koja je drastično smanjila broj lažnih oglasa.

Prethodnih godina je bilo oko 100.000 lažnih oglasa za prodaju ili izdavanje nekretnina u Beogradu i u 2014. i 2015. broj takvih oglasa je smanjen za 70 do 80 odsto.

Nenad Đorđević, predstavnik UO Klastera nekretnina, kaže i da je na tržište dosta uticao i pad kamatnih stopa na stambene kredite.

“U prethodnih godinu dana tržište nekretnina je oživelo, i imali smo rast koji nije bio značajan ali se oseća da prometa ima više nego što je to bilo u 2012, 2013 i 2014. godini. Postoji neka stabilna tražnja, cene ne osciliraju i bar što se tiče Beograda, nije bilo nekih značajnih promena u odnosu na 2015. godinu”, objašnjava Đorđević.

Direkcija za imovinu Republike Srbije raspisala je oglas za otuđenje nepokretnosti koje nisu neophodne za funkcionisanje Vojske Srbije.

Ponuđeni su vojni kompleksi u Beogradu, Irigu, Kraljevu, Nišu, Novom Sadu, Pančevu, Pirotu, Staroj Pazovi, Surdulici, Užicu, Čačku, Valjevu, Smederevskoj Palanci, Zaječaru, Vršcu.

Najskuplji kompleks koji je ponuđen nalazi se u Čačku a početna cena je 6,7 miliona evra, slede objekti u Nišu po ceni od 5,3 miliona evra.

Rok za konkurisanje je 16.10.2016 .

Kad država prodaje stanove...

http://www.rdi.gov.rs/doc/oglasi/spisak%20za%20zakljucak%20%2023.12.2016.pdf

http://www.rdi.gov.rs/oglasi.php#109

Najskuplji stan u Srbiji u prošloj godini, prodat je u beogradskoj oštini Stari grad, a za površinu od 132 kvadratna metra, plaćeno je gotovo 700.000 evra i nije reč o novogradnji. To znači da je cena kvadrata bila oko 5.290 evra, saopštio Republički geodetski zavod.

Najskuplji stan, godinu dana ranije, u 2015. bio je, gotovo dvostruko jeftiniji, iako iste kvadrature.

Njegova cena od 370.000 evra omogućila je novom vlasniku adresu na Dedinju, u zgradi sa bazenom i velnes centrom.

Najskuplje plaćena kuća u Srbiji 2016, međutim, nije kupljena u Beogradu, već u Subotici, po ceni od 1,2 miliona evra.

Prema registrovanim podacima građani Srbije svega u sedam odsto slučajeva stan kupuju od investitora, odnosno nove stanove, i to zbog viših cena.

Kupovina stana manje kvadrature, zbog mogućnosti rentiranja i nižih cena komunalija, najisplativija je investicija na tržištu nekretnina.
Garsonjera od 25 kvadrata, u proseku, u Beogradu može da se kupi za 20.000 evra. Cene variraju u zavisnosti od toga gde se stan nalazi. Na obodu prestonice kvadratni metar staje oko 400 evra, dok se na Starom gradu kreće oko 3.000 evra.

Smile ::

 Cene variraju u zavisnosti od toga gde se stan nalazi. Na obodu prestonice kvadratni metar staje oko 400 evra

Koliki je taj obod prestonice...100km?
Vecernje novosti,a pisu ovakve gluposti
Gde ima garsonjera za 400e\m2?

"Gde ima garsonjera za 400e\m2?"

Ima tamo gde je 20000 EUR, garsonjera od 25 kvm, novine u Srbiji su realno smece...

LleytonHewitt, novine su danas jeftinije od wc papira, moz' misliti koliko vredi tekst! 

Ja kupujem novine zbog kera i imam prigovor savesti što doprinosim finansiranju mašinerije.

Moja procena je da ce cene nekretnina u Beogradu ozbiljno da porastu 2017-2018-2019. Nemojte da se cudite ako cena kvadrata bude i duplo veca nego sada. 

Ako hocete moj savet sad je POSLEDNJA prilika da kupite nekretninu po sadasnjim cenama.
Drugi savet je da gadjate NBG, Zemun ka Indjiji i nekretine uz reku.

Zapamticemo ovaj post naravno da bi se hvalio za godinu dve :))
Ko me poznaje zna da sam ozbiljan u procenama.

bwresident ::

Moja procena je da ce cene nekretnina u Beogradu ozbiljno da porastu 2017-2018-2019. Nemojte da se cudite ako cena kvadrata bude i duplo veca nego sada. 

Ako hocete moj savet sad je POSLEDNJA prilika da kupite nekretninu po sadasnjim cenama.
Drugi savet je da gadjate NBG, Zemun ka Indjiji i nekretine uz reku.

Zapamticemo ovaj post naravno da bi se hvalio za godinu dve :))
Ko me poznaje zna da sam ozbiljan u procenama.

Ja bih rekao da ako bude rasta, to će biti blagi rast. Razlog zašto tako mislim je iz prostog razloga što se dozvole za gradnju izdaju lako i brzo i gradi se na sve strane, za razliku od buma 2006-2007 kada su se dozvole teško dobijale.
A može doći i do prekomerne gradnje pa da nema ko da kupi tolike kvadrate...

Na doboš otišlo 88 stanova u Novom Sadu

U Srbiji su trenutno oglašene 1.222 nekrentine - kuće, placevi ili lokali, jer vlasnici nisu u mogućnosti da otplaćuju bankarske kredite.

Na portalu "Doboš", banke najviše, putem javne prodaje, oglašavaju stanove i trenutno ih je 647, potom slede poslovnog prostora – 219, pa zemljišta - 189.

Zbog neplaćenih kreditnih rata, banke prodaju 88 stanova Novosađana. Među građanima koji ne mogu uredno da otplaćuju kredite najviše je Beograđana pa su banke oglasile prodaju 186 stanova u tom gradu. U Nišu su na doboš otišla 52 stana, u Subotici 35.

- Sada se, recimo, na portalu može naći oglas da se trosoban stan od 79 kvadrta u Novom Sadu prodaje duže vreme po ceni od 18.200 evra, zatim kuća u Fugogu za 15.400 evra, a u Bačkoj Palanci za 8.730 evra. Stan u Beogradu, na Čukarici, od 37 kvadrata prodaje se za 9.000 evra, a na kilometar od centra Grocke stambeno-poslovni objekat nudi se za 17.000 evra, mada je stvarna vrednost ove nekrentine više od 72.000 evra. U Zrenjaninu se porodična kuća prodaje za 36.000 evra – kažu u "Dobošu" za Dnevnik.

U mnogim oglasima nisu naznačene cene već se potencijalni kupci upućuju na poverioce. Tako se na oglasu nalazi zemljište u blizini Kaćke petlje, koje je predviđeno za građevinsko zemljište pa se navodi i spratnost objekta koji se može izgraditi prema urbanističkom planu i potom upućuje na poverioca za ostale informacije.

Trade Now ::

A može doći i do prekomerne gradnje pa da nema ko da kupi tolike kvadrate...

Suluda je ideja da ce stanovnistvo stalno kupovati stanove. Nema toliko para.
Gradce bogati koji ce te stanove izdavati. To vec postoji u nekum delovima BG.

Veruj mi na rec ne da ce kupovati nego ce se otimati za stanove uskoro. Ne samo za stanove nego za nekretnine generalno. Pogotovo u velikim gradovima.

bwresident ::

Veruj mi na rec ne da ce kupovati nego ce se otimati za stanove uskoro. Ne samo za stanove nego za nekretnine generalno. Pogotovo u velikim gradovima.

A zasto to mislis ?  Zbog klimatskih promena ? 
Ili zbog izbeglica ?  Hvala unapred.

Evo ti moj "slikovit" odgovor. Izvini sto to nisam opisno to objasnio. Nadam se da je razumljivo.

USA
————————————————
2008. pocela globalna recesija.
2009. FED spusta kamatne stope ka bankama na skoro 0%. (kliknuti ovde)
2009. US pocinje program “kvantnog olaksanja” tj QE program. (kliknuti ovde)
2011. pocinje pad nezaposlenosti (ovde kliknuti)
2013. US Ekonomija krece u neverovatnu ekspanziju, cene nekretnina rastu (kliknuti ovde)
2015. ukinut QE program  — >> http://www.wsj.com/articles/fed-ends-bond-buys-sticks-to-0-rate-for-considerable-time-1414605953
2015. (povecavaju se kamatne stope) (kliknuti ovde)
u buducnosti
2018. kamatne stope dostizu realnu trzisnu vrednost (3% od FED ka bankama) i (5-6% za mortgages).
2019. vreme za cash kupce u US. (cene nekretnina nize za 20-30% u odnosu na danas)

EVROPA
—————————————————
2008. pocela globalna recesija
2011. god US poziva EU da pokrenu QE program takodje  (ovde kliknuti)
2013. god Angela ponovo odbija da pokrene QE u Evropi (ovde kliknuti)
2014. ECB spusta kamatne stope na 0% (kliknuti ovde)
2015. Angela Merkel konacno pristala da pokrene QE (kliknuti ovde)
2015. poceo QE program (kliknuti ovde)
2015. pad nezaposlenosti (kliknuti ovde)
2015. Srbija – (kliknuti ovde)
2015. Hrvatska —>> http://rs.seebiz.eu/anketna-nezaposlenost-u-trecem-kvartalu-lani-154-posto/ar-127964/
2015. Pojacavaju QE tj ubrzavaju stampanje novca (kliknuti ovde)
2016. Prvi rast cena nekretnina u EU —>> http://gdeinvestirati.com/2016/05/31/madarska-trziste-nekretnina-blizu-najvisih-nivoa/
2016. Investitori iz USA prodaju sve i investiraju u Evropu - http://www.pionline.com/article/20160613/PRINT/306139978/real-estate-investors-passing-over-us-to-find-good-deals-in-europe
2016. Blag rast cena nekretnina u Srbiji — http://rs.n1info.com/a156796/Biznis/Oporavak-trzista-nekretnina-u-Srbiji.html
2016. Ubrzano stampanje para u ECB — http://www.reuters.com/article/ecb-qe-idUSEONG6A0T1?feedType=RSS
2016. Pad nezaposlenosti Slovenija —> http://rs.seebiz.eu/nezaposlenost-u-sloveniji-u-godnu-dana-smanjena-za-9/ar-137073/
2016. Madjarkska rast cena nekretnina! http://www.portfolio.hu/en/economy/hungarian_residential_property_market_amazes_europe_tries_to_catch_up.31570.html

2017-2018
Pad nezaposlenosti Srbija 
[url=http://www.tradingeconomics.com/serbia/interest-rate grafikon nezaposlenosti]Kamatne stope Srbija[/url] 
Nezaposlenost Srbija trend