slazem se sa pekom najeftiniji stanovi a da su ok su ok 1100 novogradnja i to uglavnom na udaljenim lokacijama tipa Nova Detelinara , Somb. bulevar i slicno....

Konkretno:

Pre neki dan bejah u ulozi prodavca:

Novo Naselje, 64 kvm, 59 m2 grejne povrsine, 2S, I sprat od IV, dvostrano orijentisan,terasa,lift, paket...
Potrebno ulaganje 2000-3000 EUR.
Zgrada pravljena 1990god.
Prodat po 970 e/m2, cash (kompletna isplata za 10 dana).

Stan sam oglasio pre jedno 3 nedelje.
...

Prevare prilikom kupoprodaje stanova, koje su kod nas poslednjih godina uzele maha, trebalo bi da budu onemogućene od idućeg meseca.

Ako parlament do 31. decembra usvoji izmene i dopune Zakona o prometu stanova i drugih nepokretnosti, početkom januara možemo očekivati da sudski činovnici, pre overe kupoprodajnog ugovora, provere da li je taj stan ranije već prodat, kaže Slobodan Homen, državni sekretar u Ministarstvu pravde.

Urađen je i dodatak softveru i zahvaljujući tome će iz bilo kog suda u Srbiji biti moguća provera da li je stan ranije prodat. Taj dodatak softveru koštao je, po Homenovim rečima, 2,2 miliona dinara, dok su troškovi obuke zaposlenih u sudovima otišli na teret donacije Svetske banke. Inače, obuka će biti okončana 4. januara.

"Ovo uvodimo da bismo zaštitili građane zato što ih sudstvo nije štitilo od klasičnog krivičnog dela prevare. Suđenja su trajala po pet godina, kazne su bile neadekvatne, tako da je neefikasnost sudova dovela do toga da danas imamo 25.000 ljudi koji su na ovaj način bili prevareni", kaže Homen.
Izvor S media

Procitajte ljudi ovo molim vas....postenjacina Gajic se iskukao ....reko bi covek da mu das 1000 din da ima da prezivi do prvog....a njegov sin vozi auto od 100000 evra valjda od tog minimalnog profita sto ostvaruju....

http://www.blic.rs/blic_nekretnine.php?id=126830

B92 Biz Vesti Srbija

Kraj višestrukoj preprodaji stanova
24. decembar 2009. | 12:49 | Izvor: Tanjug
Beograd -- Od 4. januara počeće da radi novi kompjuterski sistem za sudove koji će onemogućiti razne vidove zloupotreba i bolju kontrolu pri prodaji nekretnina.

Jedinstveni softverski sistem, koji će funkcionisati preko Interneta, pored ostalog eliminisaće mogućnost da kupci nepokretnosti postanu žrtve višestruke prodaje stanova zaključenjem ugovora o prodaji sa nesavesnim prodavcima, dok će dopunama Zakona o prometu nepokretnosti biti sankcionisan i sam pokušaj prevare savesnih kupaca.

Prema podacima Ministarstva pravde, preko 25.000 gradjana Srbije srelo se u poslednjih 10 godina sa tom vrstom prevare prilikom kupovine stana ili nepokretnosti.

Državni sekterar u Ministarstvu pravde Srbije Slobodan Homen izjavio je da će jednistveni softverski sistem omogućiti efikasniju kontrolu i uvid da li je neka nepokretnost prodata ili ne, kao i da li na njoj postoje neka druga opterećenja.

Prema njegovim rečima, na ovaj način će biti elinimisana mogućnost višestruke prodaje iste nepokretnosti, jer će kupac moći da proveri da li stan koji želi da kupi već nekome prodat.

Pošto profunkcioniše jednstveni kompjuterski sistem, kada kupac dođe u sud da overi ugovor o kupoprodaji nepokretnosti on će moći i da se informiše da li je ta nepokretnost već prodata nekom drugom, naveo je Homen.

Sud će ubuduće morati da kontroliše sve kupoprodajne ugovore o prometu nekretnina

Sa druge strane, Predlogom dopuna zakona o prometu nepokretnosti, koji treba da bude usvojen do kraja godine, uvodi se obaveza suda da kontroliše sve kupoprodajne ugovore o prometu nepokretnosti.

Građani Beograda, čiji su stanovnici proteklih godina bili najčešće žrtve investitora prevaranata shodno novoj mreži sudova, koja počinje da radi od 1. januara iduće godine, ugovori o kupoprodaji nepokretnosti moći da se ovaravaju samo u tri suda, sadašenjm Trećem, Četvrtom i Petom opštinskom sudu. Prema ranijim najavama iz Ministarstva pravde, kupci koji su ostali bez para i bez željenih stanova, budući žrtve višestruke prodaje iste nepokretnosti, biće obeštećeni pošto osumnjičenima bude oduzeta imovina.

Dopunama zakona predvidjeno je da sudski overitelj odbije overu potpisa ugovarača ukoliko uvidom u posebnu evidenciju o ugovorima o nepokretnosti utvrdi da su u sudu već overeni potpisi na ugovoru a prodavac je isto lice, odnosno kada primeti da je u pitanju klasično krivično delo prevare, naglasio je državni sekretar.

Pošto rešenje o odbijanju postane pravosnažno, službeno lice koje vrši overu dužno je da o pokušaju ovog vida zloupotrebe obavesti nadležnog javnog tužioca, predvidjaju izmene zakona.

Pored toga, ukoliko službeno lice overi potpiše ugovora o prometu nepokretnosti suprotno odredbama zakona, njegov propust će se smatrati kao teška povreda dužnosti iz radnog odnosa.

Što se tiče načina uređenja evidencije o prometu nepokretnosti, dopune zakona predviđaju da će ona biti uređena posebnim aktom ministra pravde, koji će biti donet 15 dana po stupanju na snagu tog akta (dopuna Zakona o prometu nepokretnosti).

Homen je dodao da ovakav način regulisanja prometa nepokretnosti ne bi bio potreban da smo imali efikasno sudstvo jer se ovde radi o krivičnom delu prevare.

"Da su sudovi funkcionisali na adekvatan način ne bi bilo potrebe da se posebno reguliše prevara u vezi sa prometom nepokretnosti, već bi ta lica odgovarala i bila bi im oduzeta imovina. S obzirom da je sudstvo do sada bilo vrlo neefikasno, mi smo se kao vlada odlučili da putem izmene ovog zakona i uvodjenjem jednistvenog kompjuterskog sistema eleminišemo mogućnost ovog vida prevare", zaključio je on.

Kvadrat stana od 700 do 1.400 evra

http://www.novosti.rs/code/navigate.php?Id=5&status=jedna&vest=167809&title_add=Kvadrat%20stana%20od%20700%20do%201.400%20evra&kword_add=subvencionisani%20krediti%2C%20izgradnja%20stanova

Vidim da ima vas koji se razumete u nekretnine imala bih jednu molbu.
Kakav stan i gde moze u BGD da se kupi za KESH za oko 60.000 eura.
Hvala.

Lose si postavila stvari.
Ako si kupac sama postavljas kriterijume kakav stan zelis i na kojoj lokaciji.
Definisi sta su ti prioriteti pa onda kreni u potragu.

Dobro si prosao....Mada ja ocekujem dalji pad u NS-u...jednostavno kriza jos uvek traje a i pocinje gradnja tzv. neprofitnih stanova.....

Sustinski, nisi mnogo suzila pretragu jer novim zahtevima odgovara vecina beogradskih opstina. :D
Ponuda je prilicno skromna a mali stanovi su uvek dosta skuplji.Ne bi trebala uzimati zdravo za gotovo cene iz oglasa jer je praksa pokazala da se na terenu cena moze spustiti minimum 5-10%.
Moje licno misljenje je da ce cene ove godine pasti bar jos 20% a da li je vreme za kupovinu ili nije to ces sama odluciti.
Sto se tice generalizacije cena po opstinama, ili jos preciznije po kvartovima, to je u Bg nemoguce, jer je ponuda vema mala, i zavisi od "raspolozenja prodavca" a ne od realnog trzisnog stanja. Zbog toga je nemoguce dati neku okvirnu cenu, a informacije koje se provlace po novinama su ciste budalastine.
Uglavnom, da ne bi pravili drugima reklamu, mogu ti poslati spisak sajtova koji se bave nekretninama pa ceprkaj.
Hteo bih samo da se ogradim,nemam nikakve veze sa nekretninama kao biznisom. :D

Најава јефтиних станова растерала купце
http://www.dnevnik.co.yu/node/15389
Tekst iz Dnevnika o nekretninama u Novom Sadu, pa ako nekog interesuje..

Neverovatno kakva je to banda u Novom Sadu a verujem da je slicno u BG-u...svi rade u dilu vlasnici agencija i investitori ....kako udjes u neku agenciju odmah ispale ICE CENE NAGORE....to sto je kriza, sto su prosecne plate oko 300 evra, sto su plate i u najboljim firmama zamrznute to nije bitno....Pumpaju vestacki. U NS-u imate situaciju (kod futoske pijace) zgrada gotova pre sest meseci NIJEDAN stan nije prodat a on ne spusta cenu.
Da ne pricam onu smejuriju sa stambenim kreditima ovim subvencionisanim. Drugarica mi radi u jednoj stranoj banci i rekla mi je da su namenjeni iskljucivo za belvil. To su mi potvrdili jos neki ljudi kazu da su ih odbili bez ijednog razloga za te kredite. O placenim novinarima koji pisu tekstove slicne ovim u prethodnom postu da ne govorim.
I da preporucio bih svima koji kupuju stan u NS-u da zaobilaze agenciju Corona. Vlasnik te agencije je jedan patoloski lazov i debil. Moje skromno misljenje. Laze ne soli.
Inace razgovarao sam pre izvesnog vremena sa jednim investitorom koji mi je rekao da u NS-u...na najboljoj lokaciji sve sa najkvalitetnijim materijalima ne moze kvadrat da ih izadje vise od 900 evra.

Bas tako.Vlasnika i ja znam,crn visok,mladji???.Nisu ni drugi mnogo bolji.Ja sam imao dobro iskustvo sa BERZA NEKRETNINE.Meni te cene se cine bar 50% naduvane.Garsa kosta 35000e,a rentira se za 130-150e.Opste je poznato da suva gradnja nikako ne prelazi 500e

Gradnja jeftinih stanova od maja

http://www.seebiz.eu/sr/nekretnine/gradnja-jeftinih-stanova-od-maja,67643.html

Dinkić: Omogućiti kupovinu stanova na lizing

http://www.glas-javnosti.rs/clanak/ekonomija/glas-javnosti-11-02-2010/dinkic-omoguciti-kupovinu-stanova-na-lizing
...

Beograd drugi najskuplji grad na Balkanu za zakup lokala

http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/176165/Beograd-drugi-najskuplji-grad-na-Balkanu-za-zakup-lokala

Ovo obavezno pročitajte: Kako da kupite stan na lizing

http://www.pressonline.rs/sr/vesti/u_fokusu/story/100686/Ovo+obavezno+pro%C4%8Ditajte%3A+Kako+da+kupite+stan+na+lizing.html
...

B92 Biz Vesti Srbija
Promet nekretnina manji za 80 odsto
15. februar 2010. | 10:31 | Izvor: Novosti
Beograd -- Promet nekretnina u Srbiji pao je za oko 80 odsto u odnosu na rekordnu 2008. godinu, dok su cene zabeležile pad od oko 20 procenata.
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2010&mm=02&dd=15&nav_id=411269

Banke spremne da uzimaju nekretnine
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2010&mm=02&dd=16&nav_id=411578

Mnogi bi da grade jeftine stanove

http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2010&mm=02&dd=17&nav_id=411888

Da li ove nase stetocine i paraziti citaju ovakve stvari ili ce se Zizakvili, Dulvili i ostale budalastine braniti do poslednjeg dinara koji budu mogli da nam iscupaju?


SLO: Nema subvencije za građevinare 18. februar 2010. | 09:19 | Izvor: Beta
Ljubljana -- Slovenački mediji pišu da je državni vrh te zemlje poručio građevinarima da spuste cene da bi tržište nekretninama oživelo i počelo da funkcioniše.



Ministar privrede Matej Lahovnik tvrdi da su u odnosu na celu Evropsku uniju cene stanova u Sloveniji najviše, kada se uporede prosečna primanja i cene nekretnina, budući da u Ljubljani cena kvadratnog metra iznosi i do 3.500 evra.

Vlada Slovenije po svemu sudeći neće dati garancije jednom od najvećih slovenačkih građevinskih preduzeća kojem preti stečaj, Vegrad, što celom sektoru šalje signal da ne računa na finansijsku pomoć države.

Lahovnik je upravi preduzeća Vegrad čije su račune blokirale banke, a koje je zatražilo pomoć države, da su očekivanja građevinskog sektora vezana za državne subvencije "iluzija".

Mediji u Sloveniji poslednjih sedmica intenzivno prate stanje u velenjskom Vegradu kojem, zbog blokade računa i visokih obaveza prema bankama, preti stečaj ili prisilna naplata - zaplena nekretnina i građevinske mehanizacije.

Vegrad iz Velenja, s nekoliko hiljada zaposlenih, na svojim gradilištima ima veliki broj zaposlenih stranaca s minimalnim platama, ali zbog blokiranih računa, po pisanju medija, ne može da isplati ni radnike u upravi jer su mu banke-kreditori, medju kojima Nova ljubljanska banka (NLB) i Hipo Adria banka, blokirale račune i prete zaplenom imovine.

Preduzeće u kojem je država vlasnik trećine kapitala može da očekuje stečaj ako mu ne pomogne država ili ako mu banke ne refinansiraju dospele kredite kojima je, u vreme rasta cena nekretnina, finansirala svoju ekspanziju u stanogradnji i izgradnji puteva.

To preduzeće koje je zadnjih godina imalo promet od preko 200 miliona evra godišnje, za ovu godinu ima, po tvrdnjama uprave, već ugovorenih 100 miliona evra poslova, ali i gubitak iz lanjskog poslovanja od sedam miliona evra.

Slovenačka građevinska preduzeća po poslednjim podacima, duguju bankama više od tri milijarde evra čemu treba dodati i dve milijarde izdatih garancija.

Slazem se sa tobom Iki...tako je trebalo da postupi i ova nasa nesrecna Vlada...e ne da krimosi kontrolisu trziste i dalje pumpaju bez osnova...To bi sigurno dovelo do obaranja cena ali im je Mladjan Superhik Dinkic bacio pojas za spasavanje....Otima od sirotinje da bi dao bogatima...

Kompanija MPC propertis, biznismena Petra Matića, počela je da se oslobađa svojih nepokretnosti u Beogradu. Nedavno je za devet miliona evra prodata poslovna zgrada u Bulevaru Zorana Đinđića, koju je dobio kupovinom firme „Hipo konsultanti”. Potom je „utopio” dva placa, površine oko dva hektara, u blizini novobeogradskog Buvljaka. Najveće iznenađenje je, ipak, najava raskida ugovora o zakupu tri hektara zemljišta na Autokomandi, za koje se pre godinu dana grčevito borio sa „Deltom...

U Beogradu gotovo da nema potrebe za novim tržnim centrima i kancelarijama, jer i ono što postoji gotovo da je poluprazno. To se odrazilo i na cenu, pa je kvadrat luksuznog poslovnog prostora u Novom Beogradu sa prošlogodišnja 23 evra pao na 10.

Istraživanja ove međunarodne agencije za promet nekretnina ukazuju da će u glavnom gradu naše zemlje vrednost poslovnog prostora padati, jer bi banke mogle uskoro da aktiviraju hipoteke koje su davale raznim investitorima.

http://www.politika.rs/rubrike/Ekonomija/Kruni-se-Maticevo-carstvo.lt.html

Ranije su krali, ali niko kao ...


http://www.blic.rs/Vesti/Politika/179686/Vlada-tajkunima-poklanja-gradevinsko-zemljiste-

:no:

Oliver Dulić: Banke žele da finansiraju gradnju jeftinih stanova

http://www.seebiz.eu/hr/nekretnine/oliver-dulic-banke-zele-da-finansiraju-gradnju-jeftinih-stanova,70530.html

Zaštićen samo onaj ko papreno plati

Svi koji su stan kupili pre 1. januara ove godine, moraće ponovo da plate overu kupoprodajnog ugovora ukoliko žele da se nađu u jedinstvenoj bazi podataka i tako se zaštite od eventualne prevare i duple prodaje stanova.

http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/180642/Zasticen-samo-onaj-ko-papreno-plati

Jeftiniji stanovi od jula

http://www.blic.rs/Vesti/Ekonomija/182528/Jeftiniji-stanovi-od-jula

Investitori nekada zarađivali 100, sada srećni i sa 10 odsto
http://www.blic.rs/Vesti/Ekonomija/182543/Investitori-u-stanove-zaradjivali-100-sada-srecni-i-sa-10-odsto

@Vladulns

Procitao sam text. Lepo zvuci, okrugli brojevi, ali mislim da nije tacno.
Niti se nekada zaradjivalo 1000 EUR po izgradjenom kvadratnom metru, niti se danas zaradjuje 100 EUR. Sve zavisi od lokacije i marketinga.

Voždovac dobija još 5.000 stanova

http://www.b92.net/biz/vesti/tema.php?id=132&nav_id=421332

Moje saucesce svima koji investiraju u nekretnine. Kada se drzava umesa u trziste onda nastaju sva moguca izoblicenja. Bice to lepo zakopavanje na dug rok. Ako prodajete nekretninu prihvatite slobodno cenu koja je nesto ispod sadasnje cene i predjite na berzu. Naravno treba kopovati samo blue chip a ne bip i ostalo.

Rodić: Jeftini stanovi biće moderni

http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2010&mm=04&dd=01&nav_id=421815

Sami postavljaju parket - dogovor "Bloka 67 associates" i kupaca
20.04.2010. | B. Vuković | Blic

Kompanija "Blok 67 Associates" i kupci stanova u naselju "Belville", konačno su postigli dogovor. Nakon nekoliko odlaganja useljenja zbog završnih radova u tri zgrade, kupcima je ponuđeno da sami završe parketarske i molerske radove, a da im se taj trošak odbije od ukupne cene stana.

Veliki broj kupaca je to prihvatio, a oni koji nisu, moraće da sačekaju na useljenje do 15. juna.

Kupci stanova koji se još nisu uselili, mogli su da biraju između dve opcije. Da uđu u nezavršen stan i sami urade neophodne radove, ili da sačekaju do 15. juna, kad je poslednji rok i usele se u potpuno završen stan. Problem sa useljenjem imaju kupci stanova u zgradama "Iris", "Ševoj" i "Ciklama", jer nije završen parket i urađen moleraj.

Kompanija "Blok 67 Associates" odlagala je useljenje dva puta i za to kupcima plaćala penale, u zavisnosti od kvadrature kupljenog stana. Veliki broj kupaca prihvatio je ovu ponudu investitora i ponovo je deo "Bellvile" postao gradilište prepuno majstora.

- Izašli smo kupcima u susret, pošto smo imali pomeranje rokova useljenja. Po nabavci parketa, ponudili smo im da preuzmu stanove i da sami urade parketarske i molerske radove. To je i prilika da svako od njih okreči zidove po svom ukusu i postavi podlogu po želji. Mi smo aneksima utvrdili trošak i tu sumu smo odbili od ukupne cene stana, ili smo isplatili novac, ukoliko je stan već otplaćen - priča Miloš Stanojević direktor prodaje "Blok 67 Associates".

Sa druge strane, kupci su nezadovoljni isplaćenom sumom, jer kako kažu, nije dovoljna za sve preostale radove.

- Za stan od 43 kvadrata, uplaćeno nam je 1.780 evra, 1.530 za parket i 250 evra za moleraj. Mi ćemo samo za parket da potrošimo 1.850 EUR, tako da je očigledno da ćemo morati da doplaćujemo. Ipak, mi smo zadovoljni samo kad možemo da raspolažemo stanom, kad smo konačno, posle svih problema, dobili ključeve - priča Ivan Kolarov, jedan od kupaca.

Pitanje za novosadjane, koja je cena kvadrata za stanove na podruciju starog grada? Dakle sam centar i okolne ulice?

Ako mogu da se nadovezem na Markovo pitanje, koliko kosta kvadratni metar privrednih objekata na Veterniku (kancelarijski prostor sa parkinzima)?

Bitka za Autokomandu

Autor: Ljiljana Bukvić, Saša Tomić

Beograd - Pravi razlog zbog koga dva najveća srpska fudbalska kluba, Crvena zvezda i Partizan, do sada nisu uspeli da rekonstruišu zastarele stadione izgleda da je lokacija na kojoj se oni nalaze i gde se sučeljavaju sportski i interesi krupnog kapitala. Od ranije je poznato da je Delta holding na Autokomandi kupila zemljište na kom je planirano da se gradi poslovno stambeni centar koji bi veličinom nadmašio Ušće i Delta siti zajedno. S druge strane, obnavljanje objekata u Ljutice Bogdana i u Humskoj, podrazumeva gradnju multifunkcionalnih stadiona, neke vrste šoping mola gde investitori iz tih komercijalnih sadržaja zapravo finansiraju rekonstrukciju i modernizaciju sportskih terena.
...

http://www.danas.rs/danasrs/ekonomija/bitka_za_autokomandu.4.html?news_id=190077

Josip Tica: Tržište nekretnina u začaranom krugu jer investitori ne spuštaju cijene

http://www.seebiz.eu/hr/nekretnine/tica-trziste-nekretnina-u-zacaranom-krugu-jer-investitori-ne-spustaju-cijene,77619.html


mislim da je slicna situacija i u Srbiji...

PAD CENA KIRIJA !!

Stan od 35 kvadrata u Južnom bulevaru, koji je bio 400, sada se izdaje za 200 evra. Jednoiposoban stan u Bulevaru kralja Aleksandra izdaje se za 250 do 300 evra. Nekretnina od 100 kvadrata u Jevremovoj mesečno košta 500 evra.

Luksuzno opremljen stan od 80 kvadrata na Banjici izdaje se za 400 evra, ista kvadratura, opremljenost i cena mogu da se nađu i kod Cvetkove pijace. Najviše nekretnina u ponudi trenutno ima po ceni od 200 evra.

Kuće sa velikim baštama, za koje su najviše zainteresovane diplomate, zadržale su stanare, ali su vlasnici bili prinuđeni da smanje zakupninu. Takva zdanja više se ne izdaju po ceni od pet, šest hiljada evra, već za 1.500 do 2.500.

"Kod poslovnog prostora situacija je katastrofalna jer je mnogo kvadrata sagrađeno unazad nekoliko godina, a niko nije očekivao ovakvu krizu. Ponuda poslovnog prostora je ogromna, posebno u Novom Beogradu. Velikih klijenata, koji bi zakupili ogroman poslovni prostor, gotovo da nema. Čak i poslovni prostor u najatraktivnojoj beogradskoj zoni - u Knez Mihailovoj - može da se iznajmi za 10 do 15 evra po kvadratu, dok je ranije taj luksuz koštao 30 evra po kvadratnom metru. Vlasnici koji izdaju poslovni prostor nude čak i grejs period od godinu dana samo da bi zadržali zakupce", ističe Lazarević.

Manji porez na kapitalnu dobit = kvadrat jeftiniji 5%
M. Pejić - 24.05.2010. - 02:55
Država je odlučila da smanji porez na kapitalnu dobit sa 20 na 10 procenata kako bi oživela tržište nekretnina, preneo je RTS, a iz Udruženja posrednika u prometu nekretnina za „24 sata” kažu da bi ovaj potez mogao da smanji cenu stanova za pet procenata.
http://www.24sata.rs/vesti.php?id=72751

Traži se kupac stana

http://www.novosti.rs/code/navigate.php?Id=14&status=jedna&vest=180266&title_add=Tra%C5%BEi%20se%20kupac%20stana&kword_add=stanovi%2C%20prodaja%20stanova

http://www.politika.rs/rubrike/Ekonomija/Kvadrat-na-Banjici-1290-evra.sr.html

Uskoro niži porez na kapitalnu dobit
Autor/izvor: SEEbiz
BEOGRAD - Da bi oživela tržište nekretnina, država odlučila da smanji porez na kapitalnu dobit sa 20 na 10 odsto. Smanjenje poreza podstaći će i tržište akcija, koje takođe miruje, tvrde u poreskoj upravi.

U Srbiji su cene kvadrata stana sve niže, dok je kupaca sve manje.

Smanjenje poreza na kapitalnu dobit uticaće pozitivno na kupoprodaju nekretnina, kaže Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina.

"Ovo smanjenje poreza uticaće na to da prodavci postanu tolerantniji i fleksibilniji, što će kupcima omogućiti povoljnije kupoprodajne ugovore. Očekujemo da će ovim potezom cena kvadrata pasti za pet procenata", kazao je Sekulić.

"U Beogradu je za poslednja tri meseca prodato 270 nepokretnih imovina", kaže Sekulić. Prema njegovim rečima, u Kragujevcu i Novom Sadu u istom periodu prodato je po 70, a u Subotici 20 stanova.

S druge strane, Srđan Vujičić, direktor internacionalne kompanije King Surge koja se bavi, između ostalog, procenom vrednosti nekretnina, kaže da ova mera neće mnogo promeniti stanje na srpskom tržištu stanova.

"Ovo neće uticati na cene stanova. Kod nas se prodaja već udvostručila u odnosu na početak godine. Ova mera biće više psihološki faktor, tržište se već polako aktivira, ali ovo neće biti epohalni okidač. Ono što se čeka jeste da banke daju povoljnije uslove", kazao je Vujičić.

http://www.seebiz.eu/sr/nekretnine/uskoro-nizi-porez-na-kapitalnu-dobit,80075.html

Opada interesovanje za nekretnine
Stanovi na sniženju, a kupaca nema

http://www.blic.rs/Vesti/Vojvodina/192543/Stanovi-na-snizenju-a-kupaca-nema

Uskoro gradnja jeftinih stanova

http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2010&mm=07&dd=03&nav_id=442992

Kvadrat drži cenu iako nema kupaca

Cena kvadrata stana u Beogradu više od godinu dana ne pada, iako kupaca gotovo i da nema. U zavisnosti od dela grada, kvadrat se kreće od 1.000 pa do 2.800 evra. Međutim, iako su cene papreno visoke, ni investiori ni pojedninačni prodavci, za sada nemaju nameru da spuste cenu kvadrata.

Najskuplji centar i deo oko „Arene“
Centar od 2.000 do 2.800
Vračar 2.000
Vračar (oko Hrama) 2.700
Senjak 1.950
Dedinje 1.950
Novi Beograd (deo oko „Arene“) od 2.000 do 2.500
Novi Beograd (Blokovi 45, 62, 70) 1.200
Mirijevo od 1.000 do 1200
Karaburma 1.100
Zemun centar od 1.000 do 1.400
Zemun (periferija) 1.000
Ovča, Krnjača, Padinska skela, Kotež od 600 do 800
Borča od 800 do 1.000
Braće Jerković 1.000 do 1.300
Voždovac (desna strana od Autokomande) 2.000
Voždovac (leva strana) od 1.500 do 1700
Banjica 1.200 do 1.500
Žarkovo 1.000 do 1.300
Banovo brdo (diplomatska naselja, Sunčana padina) 1.800
Banovo brdo 1.200 do 1.500
Košutnjak 1.700
Čukarica 1.000 do 1.200
Dorćol 1.500 do 1.800
Sremčica 700
cene su u evrima za kvadrat

http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/197037/Kvadrat-drzi-cenu-iako-nema-kupaca