BELEX Club
BELEX Club

Ekonomski Forum
 
PrijemPortalliFAQ - Često Postavljana PitanjaTražiRegistruj sePristupi
Share | 
 

 Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???

Pogledaj prethodnu temu Pogledaj sledeću temu Ići dole 
AutorPoruka
pepsiman
VIP
VIP


Broj poruka : 1770
Godina : 62
Localisation : Melenci_Banja Rusanda
Points : 3424
Datum upisa : 05.01.2008

PočaljiNaslov: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Sub Avg 06, 2011 8:48 am

Mnoge banke vec odavno prodaju zaloge svojih klijenata nekretnine, kuce, zemljista, automobile pa i firme. Kako vreme odmice uzimace ovo sve vise danak. Sa koliko procenata novca ce banke povratiti ulozena sredstva???? Imamo tu bivsu Metals banku sada razvojnu pa AIKB ijos...


Akcije i udeli
Raiffeisen banka a.d., Beograd, Bulevar Zorana Đinđića 64 a OGLAŠAVA:
KRALJEVO

Prodaju akcija FEIN „STARI JASEN“ AD iz Kraljeva usmenim javnim nadmetanjem
Raiffeisen banka a.d., Beograd, Bulevar Zorana Đinđića 64 a OGLAŠAVA:

Usmeno javno nadmetanje za prodaju 20.241 akcija Akcionarskog društva Fabrika enterijera i nameštaja „STARI JASEN“ iz Kraljeva, ISIN broj RSSTJAE 43848, CFI kod ESVUFR, upisanih kod Centralnog registra hartija od vrednosti u vlasništvu Stevanović Dejana,koje će se održati dana 14.07.2010.godine u 12,00 časova.
Prodaja akcija FEIN STARI JASEN AD sprovodi se na osnovu Rešenja o izvršenju Privrednog suda u Beogradu Iv-1. br. 6/07 koje je doneto po predlogu izvršnog poverioca Raiffeisen banke a.d. iz Beograda, Bulevar Zorana Đinđića br. 64 a.

Početna cena celog paketa od 20.241 akcije iznosi RSD 20.241.000,00
(1.000,00 dinara po jednoj akciji)

Pravo učešća na javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja do početka nadmetanja polože jemstvo u iznosu od 10% od početne cene, i to fizička lica na licu mesta, a pravna lica uplatom na račun depozita Privrednog suda u Beogradu br. 840-298802-02.
Zainteresovani se mogu javiti Raiffeisen banci a.d. Beograd, Bulevar Zorana Đinđića br. 64-a, na telefon +381 11 220 82 77, +381 11 220 82 72, 063 105 65 98, putem e – maila: workout.department.@raiffeisenbank.rs
Nazad na vrh Ići dole
pepsiman
VIP
VIP


Broj poruka : 1770
Godina : 62
Localisation : Melenci_Banja Rusanda
Points : 3424
Datum upisa : 05.01.2008

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Čet Avg 11, 2011 9:19 pm

Banke izbegavaju plenidbe automobila i stanova
12.Avg.2011, 09:32, Izvor: TvojPortal.com Banke izbegavaju plenidbe automobila i stanova

/bizlife.rs/ Suočene sa nemogućnošću velikog broja klijenata da otplaćuju rate, koje su za tri godine gotovo duplirane, srpske banke ugledale su se na banke u okruženju, piše današnji Press.


One tako na sve moguće načine pokušavaju da izbegnu plenidbu automobila ili aktiviranje hipoteka za kuće i stanove, svesne da bi, u najvećem broju slučajeva, zbog pada vrednosti nekretnina i poremećenog odnosa švajcarca i evra uspele da naplate tek nešto više od polovine vrednosti kredita.

I zaista, što klijent ima veći dug, to se banka više trudi da iznađe bilo koji način da dužnik nastavi da ga otplaćuje.
"Banci nikako ne ide u prilog da zapleni stan ili kola, jer kome bismo i po kojoj ceni sada uopšte mogli da ih prodamo. Zato je najbitnije da se sa klijentom nađe neko rešenje kako bi nastavio da isplaćuje kredit, pa makar i jedan deo rate ako već ne može da uplati celu," kažu za Press u jednoj banci.

Karakterističan je primer Beograđanina Bojana Radenovića, koji se javio Pressu i ispričao da je pre četiri meseca prestao da plaća rate za stambeni kredit u švajcarcima jer je izgubio posao. "Iz banke su me zvali nekoliko puta, a posle dva meseca rekao sam službeniku: „Ja izlazim iz stana, doneću vam ključeve, pa vi vidite šta ćete." I zaista, bio sam spreman da se iselim, čak sam počeo da pakujem stvari. Tada su se, međutim, stvari naglo promenile. Zvao me je direktor filijale banke i predložio da dođem do njih," priča Bojan.
Sagovornik Pressa kaže da je mislio da banka hoće da im preda ključ i da potpiše dokumenta. "Dočekali su me izuzetno ljubazno. Kafa, sok, tapšanje po ramenu. Onda su rekli da je u zajedničkom interesu da nađemo rešenje, da je šteta da se iseljavam, pitali me kada bih ponovo mogao da nađem posao i slično. Na kraju su ponudili da mi odobre još jedan, gotovinski kredit, kako bih platio zaostale rate i grejs period za stambeni kredit od godinu dana dok se ne snađem, kako su rekli. Naravno, pristao sam."
Bojan je stambeni kredit od 58.800 švajcarskih franaka (tada 36.000 evra) uzeo u aprilu 2007. Tada je kurs švajcarca bio 50 dinara i mesečna rata je bila 18.500 dinara. Međutim, od novembra 2008. godine kada je švajcarac počeo naglo da jača rate su bile sve veće, da bi na kraju dostigle 34.000 dinara. Uz to, dug u evrima je skočio na 48.000, iako je naš sagovornik otplaćivao rate duže od tri godine.

Telefoni se usijali

Pressov sagovornik iz jedne od poslovnih banaka kaže nam da su se u poslednjih sedam dana telefoni u ekspoziturama usijali:
"Klijenti kojima su krediti indeksirani u švajcarcima vidno su uplašeni i zbunjeni. Imaju mnogo pitanja, ali za sada nažalost ne možemo da im ponudimo ništa osim konverzije duga u evre. Svesni smo da je njihov dug, izraženo u evropskoj valuti, mnogo veći nego kada su uzeli kredit, međutim, to je jednostavno jedini način na koji trenutno mogu da se oslobode balasta podivljalog franka. Neke nove mere nam iz centrale nisu najavili."

U Srbiji je 40 odsto stambenih kredita vezano za švajcarce. Procenjuje se da je skokom ove valute ugroženo oko 30.000 ljudi.
Fiksiranje kursa - rizik
Hrvatska i Mađarska pribegle su fiksiranju vrednosti švajcarca za dužnike na vrednosti znatno nižoj od trenutne, ali naši ekonomski stručnjaci smatraju da to nije dobro rešenje.

"Mera privremenog fiksiranja kursa za lokalnu valutu u ekonomiji je moguća, ali bi to bila loša politika, jer postoji rizik zbog toga što se ne zna kako će se kretati kurs u narednim godinama," smatra član Fiskalnog saveta Nikola Altipamarkov, koji je istakao očekivanja da će mere centralne banke Švajcarske uroditi plodom i oslabiti franak.
*izvor: www.pressonline.rs
Nazad na vrh Ići dole
Drasko
VIP
VIP


Broj poruka : 268
Points : 812
Datum upisa : 01.07.2007

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Čet Avg 11, 2011 9:30 pm

@pepsiman ::
Banke izbegavaju plenidbe automobila i stanova
12.Avg.2011, 09:32, Izvor: TvojPortal.com Banke izbegavaju plenidbe automobila i stanova

/bizlife.rs/ Suočene sa nemogućnošću velikog broja klijenata da otplaćuju rate, koje su za tri godine gotovo duplirane, srpske banke ugledale su se na banke u okruženju, piše današnji Press.


One tako na sve moguće načine pokušavaju da izbegnu plenidbu automobila ili aktiviranje hipoteka za kuće i stanove, svesne da bi, u najvećem broju slučajeva, zbog pada vrednosti nekretnina i poremećenog odnosa švajcarca i evra uspele da naplate tek nešto više od polovine vrednosti kredita.

I zaista, što klijent ima veći dug, to se banka više trudi da iznađe bilo koji način da dužnik nastavi da ga otplaćuje.
"Banci nikako ne ide u prilog da zapleni stan ili kola, jer kome bismo i po kojoj ceni sada uopšte mogli da ih prodamo. Zato je najbitnije da se sa klijentom nađe neko rešenje kako bi nastavio da isplaćuje kredit, pa makar i jedan deo rate ako već ne može da uplati celu," kažu za Press u jednoj banci.

Karakterističan je primer Beograđanina Bojana Radenovića, koji se javio Pressu i ispričao da je pre četiri meseca prestao da plaća rate za stambeni kredit u švajcarcima jer je izgubio posao. "Iz banke su me zvali nekoliko puta, a posle dva meseca rekao sam službeniku: „Ja izlazim iz stana, doneću vam ključeve, pa vi vidite šta ćete." I zaista, bio sam spreman da se iselim, čak sam počeo da pakujem stvari. Tada su se, međutim, stvari naglo promenile. Zvao me je direktor filijale banke i predložio da dođem do njih," priča Bojan.
Sagovornik Pressa kaže da je mislio da banka hoće da im preda ključ i da potpiše dokumenta. "Dočekali su me izuzetno ljubazno. Kafa, sok, tapšanje po ramenu. Onda su rekli da je u zajedničkom interesu da nađemo rešenje, da je šteta da se iseljavam, pitali me kada bih ponovo mogao da nađem posao i slično. Na kraju su ponudili da mi odobre još jedan, gotovinski kredit, kako bih platio zaostale rate i grejs period za stambeni kredit od godinu dana dok se ne snađem, kako su rekli. Naravno, pristao sam."
Bojan je stambeni kredit od 58.800 švajcarskih franaka (tada 36.000 evra) uzeo u aprilu 2007. Tada je kurs švajcarca bio 50 dinara i mesečna rata je bila 18.500 dinara. Međutim, od novembra 2008. godine kada je švajcarac počeo naglo da jača rate su bile sve veće, da bi na kraju dostigle 34.000 dinara. Uz to, dug u evrima je skočio na 48.000, iako je naš sagovornik otplaćivao rate duže od tri godine.

Telefoni se usijali

Pressov sagovornik iz jedne od poslovnih banaka kaže nam da su se u poslednjih sedam dana telefoni u ekspoziturama usijali:
"Klijenti kojima su krediti indeksirani u švajcarcima vidno su uplašeni i zbunjeni. Imaju mnogo pitanja, ali za sada nažalost ne možemo da im ponudimo ništa osim konverzije duga u evre. Svesni smo da je njihov dug, izraženo u evropskoj valuti, mnogo veći nego kada su uzeli kredit, međutim, to je jednostavno jedini način na koji trenutno mogu da se oslobode balasta podivljalog franka. Neke nove mere nam iz centrale nisu najavili."

U Srbiji je 40 odsto stambenih kredita vezano za švajcarce. Procenjuje se da je skokom ove valute ugroženo oko 30.000 ljudi.
Fiksiranje kursa - rizik
Hrvatska i Mađarska pribegle su fiksiranju vrednosti švajcarca za dužnike na vrednosti znatno nižoj od trenutne, ali naši ekonomski stručnjaci smatraju da to nije dobro rešenje.

"Mera privremenog fiksiranja kursa za lokalnu valutu u ekonomiji je moguća, ali bi to bila loša politika, jer postoji rizik zbog toga što se ne zna kako će se kretati kurs u narednim godinama," smatra član Fiskalnog saveta Nikola Altipamarkov, koji je istakao očekivanja da će mere centralne banke Švajcarske uroditi plodom i oslabiti franak.
*izvor: www.pressonline.rs
Ako je neko vido ove aute i stanove u pola cene,neka mi se javi,ja nisam a trazio sam... lale
Nazad na vrh Ići dole
Sutra
PESIMISTA


Broj poruka : 1094
Points : 4201
Datum upisa : 10.12.2010

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Čet Avg 11, 2011 9:36 pm

Tesko da su upola cene, ja sto sam gledao oko 10-20% iznad trzisne

Zna li neko ko kupuje imovinu od banaka kad je toliko skupa?
Nazad na vrh Ići dole
Miladin
Zuti karton
Zuti karton


Broj poruka : 137
Godina : 47
Points : 530
Datum upisa : 09.12.2010

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Čet Avg 11, 2011 9:55 pm

U prvom krugu licitacije uglavnom niko ne kupi. Sledeći krug pada 25%.
Nazad na vrh Ići dole
Sneki
Beli Mag
Beli Mag


Broj poruka : 5218
Localisation : Centar grada
Points : 6374
Datum upisa : 21.05.2007

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Čet Avg 11, 2011 9:56 pm

Banke same kupuju imovinu dužnika
Beograd -- Osnivanje sopstvenih firmi koje kupuju nekretnine pod aktiviranom hipotekom novi je trik bankara koji ne mogu da prodaju zaplenjenu imovinu neredovnih dužnika.

Dušan Uzelac objašnjava da zbog lošeg stanja na tržištu banke sve teže nalaze kupca za nekretnine koje su u sporu, pa imaju dodatni problem da naplate svoja potraživanja, čak i kada aktiviraju hipoteku.

"Prema našim zakonima, banka ne može biti vlasnik nekretnine pod hipotekom i zato joj je ograničen okvir raspolaganja po osnovu kreditnog duga, ali može da osnuje posebnu firmu, drugo pravno lice, koje bi otkupila nepokretnost pod hipotekom zaplenjenu od klijenta koji nije mogao da otplaćuje dugove banci. To nije ilegalno, a banka je formalno pravno korak bliže potencijalnom kupcu i naplati svog duga", kaže Uzelac.

Advokat Goran Petronijević ističe da su krediti kod banaka u Srbiji urađeni na veliku štetu klijenata.

- U pitanju je pravi zelenaški sistem! Čak i na tim licitacijama nekretnina i automobila najčešće se uzimaju sume dovoljne samo da se pokriju dugovanja banci, dok ih za klijenta nije briga. Ipak, mimo ovoga, banka ne može ništa dužniku jer on ne podleže krivičnom gonjenju - ističe Petronijević.








_________________
Kupite akcije, uzmite pilule za spavanje, spavajte i kada se probudite bićete bogati...
Nazad na vrh Ići dole
HUACHUMA
VIP
VIP


Broj poruka : 503
Localisation : valjevo
Points : 1531
Datum upisa : 24.05.2009

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Pet Avg 12, 2011 4:29 am


Citat :
Čak i na tim licitacijama nekretnina i automobila najčešće se uzimaju sume dovoljne samo da se pokriju dugovanja banci, dok ih za klijenta nije briga.

E bas lupa ovaj advokat. Da li on zna za neki bolji sistem. Nije zgodan ovaj kapitalizam. Pa zasto on sa svojim pajtosima ne ode na aukciju i da bolju ponudu?
Uredu je da stan u Detroitu bude $20 000. Ali necemo da se to i nama desava?

_________________
Bolje je imati akcije na grani nego nekretnine u ruci!
Nazad na vrh Ići dole
Sutra
PESIMISTA


Broj poruka : 1094
Points : 4201
Datum upisa : 10.12.2010

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Pet Avg 12, 2011 4:41 am

Nekretnine nisam pomno pratio, uglavnom sam mislio na kola koja stoje na prodaju po vecoj vrednosti od trzisne mesecima i godinama.

A sto se nekretnina tice mislim da bi trebalo to istraziti, mozda i uleti nesto. Ipak uglavnom su to kuce na selu koliko sam ja video oglase.

Tek ce biti narednih godina stvarno puni bilansi kojekakve imovine, pa ce moci da se bira na kupovnoj strani. Voleo bih da neko podeli iskustva s nama ako je kupovao nesto na aukciji kod banaka ili drzavnoj svejedno.
Nazad na vrh Ići dole
Dragan11
VIP
VIP


Broj poruka : 126
Godina : 39
Points : 486
Datum upisa : 03.08.2011

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Pet Avg 12, 2011 6:22 am

Meni lično je nudio advokat da mi može srediti nekretninu 20% - 25% jeftinije od tržišne cene. Ali to nije išlo preko banke, nego preko suda(slično kao kod banke, prinudna prodaja). Treba da se raspitaš kod advokata koji ima dobre veze u sudu. Inače kaže nema bolje kupovine od te, jer je nekretnina već uknjižena, a i nema muljanja zato što ti država prodaje i stoji iza toga.
Nazad na vrh Ići dole
HUACHUMA
VIP
VIP


Broj poruka : 503
Localisation : valjevo
Points : 1531
Datum upisa : 24.05.2009

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Pet Avg 12, 2011 12:08 pm


Citat :
Treba da se raspitaš kod advokata koji ima dobre veze u sudu

Ova drzava je potpuno korumpirana. Tesko nesrecnicima koji su u difoltu.

1. Advokatski glodari ne treba da imaju nikakve veze sa ovim poslom.
2. Prodaja treba da bude adekvatno oglasena tako da pristup informacijama ima sto veci broj ljudi. Acces to information je jedna od osnovnih postavki normalnog trzista. Jedino tako se moze formirati prava cena a nesrecni prodavac ce ,hopefully, dobiti neki residual posto se banka namiri.
3. Nekretnina treba da par nedelja bude otvorena za exhibition tako da potencijalni kupci mogu izvrsiti detaljan pregled, konsultovati gradjevinske strucnjake, radi utvdjivanja strukturalnog stanja objekta te potencionalnih troskova adaptacije, renoviranja i dekoracije. Naravno, treba se raspitati o komsiluku, kolicini buke itd.
4. Posle toga se izlazi na aukciju koja ce, hopefully, imati dovoljno aktera kao i posmatraca jer i oni doprinose sirenju informacije o trzistu.
5. Rezervna cena treba da bude tajna ( ukoliko je to u ovoj korupciji uopste moguce). R. cena treba da bude realna jer troskovi aukcije, oglasavanja itd. nisu beznacajni i u slucaju neuspesne aukcije neko ce morati ponovo da ih plati.

Voleo bih da kupim na aukciji ali ne i da opljackam nekog nesrecnika. Pljacka je ukoliko samo nekoliko ljudi imaju informaciju o prodaji.

_________________
Bolje je imati akcije na grani nego nekretnine u ruci!
Nazad na vrh Ići dole
Boranija
Old member
Old member


Broj poruka : 1408
Points : 4300
Datum upisa : 24.07.2010

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Ned Okt 02, 2011 11:57 am

Oglas u "Politici"

NLB Banka prodaje:
1. poslovni prostor, BG, Golsvortijeva 23, 158 mq - početna cena 19 miliona din.
2. poslovni prostor, BG, Kralja Petra 8, 692 mq - početna cena 2,3 miliona evra.

od
Nazad na vrh Ići dole
Gost
Gost



PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Pon Okt 03, 2011 7:16 am

@Boranija
Ovo su poslovni prostori u vlasnistvu banke, koje je NLB dobio kupovinom Kontinental banke.
Nazad na vrh Ići dole
Kobe Bryant
VIP
VIP


Broj poruka : 2715
Godina : 40
Localisation : N.BGD
Points : 4972
Datum upisa : 22.05.2007

PočaljiNaslov: Re: Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???   Sub Jan 18, 2014 6:27 am

Imovina sa `doboša` po mizernim cenama

Imovina oduzeta zbog neisplaćenih kredita i lizinga, može se na licitacijama otkupiti po izuzetno povoljnim cenama. Među stanovima, kućama, uređajima i mnogim drugim "artiklima", najtraženiji su automobili koji uvek nađu novog vlasnika.

Portal je počeo da radi 1. marta 2010, iz potreba da se stvori jedinstveno onlajn tržište predmeta na javnoj prodaji i predmeta vraćenih sa lizinga i na taj način poveća transparentnost procesa samih javnih prodaja, kažu u ovom portalu, koji mesečno ima 75.000 poseta.

Ko ažurnije prati, a ima novca, može dobro da pazari. Pre tri dana, na sajtu se pojavio oglas u kome banka prodaje stan od 129 kvadrata u Valjevu za samo 8.400 evra. Naravno, prodaja se obavlja usmenim i javnim nadmetanjem, pa će verovatno krajnja cena biti veća.

Među 710 oglasa za prodaju nekretnina, koliko ih je trenutno na „Dobošu“, najviše je sa teritorije Beograda, čak 108. U određenom broju slučajeva ti stanovi sa javne licitacije su povoljniji, jer banka naplaćuje samo visinu preostalog duga.

Frižideri, televizori, klima-uređaji, računari, fotokopir aparati se mogu pazariti od 20 do 70 evra, u slučaju da ste jedini zainteresovani kupac. I posrnula građevinska industrija se našla na licitaciji. Oduzeta teška mehanizacija nudi se po malo „jačim“ cenama.

Automobili su najtraženiji, jer je uglavnom reč o vozilima starosti do pet godina. Mesečno, u proseku, na „Dobošu“ se nađe 51 vozilo, a isto toliko se proda. Pod „ostalo“, deo robe u oglasima je kao sa buvljaka. Za mizerne svote novca, prodaje se pokućstvo.

Većina oglasa se uklanja usled realizacije prodaje. Međutim, nije retko da se uklone jer je pronađen način da se dug sanira i da do same prodaje ipak ne dođe, objašnjava Ivan Manevski iz „Doboša“.

Kada se radi o prodaji putem neposredne pogodbe, tu važe tržišni uslovi i cene prate opšta tržišna kretanja.

Međutim, kod prodaja putem licitacije je moguće realizovati kupovinu po nižim cenama s obzirom na to da zakon dozvoljava da se na prvoj zakazanoj javnoj prodaji početna cena formira na nivou od 60 odsto procenjene vrednosti, odnosno na nivou od 30 odsto procenjene vrednosti, ako se radi o ponovljenoj prodaji.

_________________
Najviše volim zakone koji nemaju kaznene odredbe, ti su najbolji!
Nazad na vrh Ići dole
 
Bankarski dobos--------naplativa i nenaplativa potrazivanja???
Pogledaj prethodnu temu Pogledaj sledeću temu Nazad na vrh 
Strana 1 od 1
 Similar topics
-
» Novi zakon o zastiti korisnika finansijskih usluga

Dozvole ovog foruma:Ne možete odgovarati na teme u ovom forumu
BELEX Club :: Banke fun club-
Skoči na: